シルバーサービスメッセ神戸２００８ 神戸総合福祉展

ケイ・エルハウジングは、シルバーサービスメッセ神戸２００８に出展します。

今回のイベントは、下記の趣旨と概要で開催されます。

【　趣　旨　】
　「シルバーサービスメッセ神戸2008」は、シルバーサービスに関するあらゆる製品・サービス・情報を一堂に集め、高齢化社会をサポートするシルバー産業への理解と関心を深めることを目的に開催される総合福祉展です。
　介護・福祉に関する講演会やセミナー、シンポジウム、ワークショップなど多彩な特別企画も実施します。

【　概　要　】

◆開催会場
　 神戸国際展示場3 号館
　 神戸市中央区港島中町6-11-1　( 神戸ポートアイランド）

◆ 開催予定日時
　 2008 年3 月14 日（金）・15 日（土）　10：00 ～ 17：00
　　　　　　　 　　16 日（日） 　　　　 　　　10：00 ～ 16：00

◆入場料
　 無　料

◆ 主　催
　 「シルバーサービスメッセ神戸」実行委員会

【当社の出展趣旨】

「健康で活き活きとした老後を送りたい！」そんな、皆様の願いを叶えるには、単に段差のバリアフリーだけでは実現できません。脳梗塞や心筋梗塞に代表され る循環器系、更には呼吸器系・皮膚科系の疾患についても、温度のバリアフリーが果たす予防医学的効果が実証されつつあります。国が進める「健康維持増進住 宅」の最先端の情報を取り入れた「次世代健康省エネ住宅・リフォーム」の取り組みをご紹介します。

平成１２年に介護保険制度が始まり、住宅の性能表示制度でも高齢者配慮に関する等級が定められました。

当社も、住宅のバリアフリー（段差）にも取り組み、私自身も第３回（平成１２年）の福祉住環境コーディネイター試験で３級を取得しました。

段差のバリアフリーの解消に取り組んで１０年。平行して取り組んできた、高気密・高断熱住宅・シックハウス対策住宅。それらを集大成した取組みが現在の「安全な住環境に関する研究会」に裏付けられた「健康省エネ住宅」です。

人的な面でも、創業100周年を迎えて、今までの活動が面となって広がってきました。

シルバーメッセの実行委員会の阿部委員長とは昨年来、関西電力さんのご紹介で知り合い、今回の出展に繋がりました。

又、１６日に講演する「備酒伸彦氏」は、兵庫県立夢野台高等学校の時に、彼が生徒会長で私が副会長、そして妻が書記という関係でした。再会が楽しみです。

省エネ体験ワークショップ

　昨日は、神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット）で、ＮＰＯ法人ひょうご新民家２１が企画した、兵庫県立大学教授の土川先生が講師で、「省エネで快適な住まいのしくみと工夫を学ぼう」というタイトルのセミナーでした。

人の体感温度は、

• 気温
• 湿度
• 気流
• 熱放射（表面温度）

の4つの条件によって変わります。
この４つの条件の変化が人体に影響を及ぼす際に、下記の熱エネルギー移動現象があります。

• 熱伝導
• 熱対流
• 熱放射
• 蒸発熱

今回のワークショップは、この熱の移動現象の様子を実感できる内容でした。
3月15日･16日のＨＤＣのコンフォートハウスプラザのイベントでは、今回の実験内容とほぼ同じ内容のものを公開します。

なぜ、今の家が寒くて暑いのか？
高気密高断熱住宅の家はなぜ快適なのか？

その原理を実感できます。是非お越し下さい！

楽作祭ｉｎ多井畑 終わりました

先週末の土曜日に予定通り、楽作祭、開催させて頂きました。

たくさんのお客様に、ご来場頂きましたと書きたかった所ですが、

10組強のご来場でした。

当日は皆さんご承知のように猛暑！！！

世界陸上のマラソンで棄権者が続出するという日でもありました。

熱中症への危惧も、最近の話題にもなっている時節柄もあり

ご近所で歩いている方もとても少ない日でした。

そんなこんなと、今回のイベントの趣旨が、

ご近所の方への感謝の集いでした。

車で多数来られるとご迷惑になるので、車でのご来場をご遠慮する旨を

チラシに書いていました。

昨日、当社で建築中のお客さまとの打合せの中で、

「車が駄目という事は、あの暑さでは参加は無理！」

というお言葉をいただいてしまいました。

只、こられたお客様はそんな状況の中でのご来場でしたので、

目的を持った方が来られましたので、成果は期待通りでした。

ご協力いただいた、協力業者やメーカーの皆様にも感謝です。

秋にも、もう一度イベントを行います！　

楽作祭ｉｎ多井畑

　２年ぶりの楽作祭です。

チラシ表面　　

チラシ裏面

　現在の本社事務所を建築した平成１５年から３年間、地域貢献行事として夏休みの工作教室をメインに、「楽しく作る祭り」で楽作祭を行ってきました。

　昨年は、夏場が大変忙しく、企画する事も出来ずでお休みさせて頂きました。

　今年は、須磨の厄神さんで有名な多井畑で行います。

　奥須磨公園の北側で昨年、縁あって厄神さんから土地を譲り受け、造成工事を行い、

この秋から販売開始です。

• 造成工事とこれからの建築中も近隣の方にご迷惑をかけるお詫びと、感謝。
• 須磨区中部の方に、この地に分譲地があることを知って頂くイベントとして
• お近くの方への最新リフォーム情報の発信

この３点を目的として８月２５日（土）１０時から５時まで行います。

• 工作教室　当社定番の椅子を作ります（３００円）
• 七宝焼き　タカラスタンダードのご協力でホーローつながり
• 端材・廃材プレゼント
• うちわ　　　デジタルカメラで撮った写真で直ぐにオリジナルうちわをプレゼント
• スーパーボールすくい
• 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
• 但馬銀行
• 関西電力　オール電化のご紹介
• 関電ＳＯＳ
• ＳＥＣＯＭ
• ＩＮＡＸ　リフォームコーナー
• タカラスタンダード

と盛りだくさんの内容ですので、是非ご来場下さい。

高知に行ってきました。

月曜日のお昼から、高知の材木を使った家づくりの打ち合わせで、高知に行ってきました。写真は、仁淀川の上流にあるソニアさんの製材工場です。５０代の専務さんは山に入っていてお会いできませんでしたが、２０代中心のメンバーで２交代制で月間８００立米をしゅっかしている工場です。

　現在は、柱が中心ですが、梁も今後出荷していくとの事です。多いに安定供給できる工場として期待できます。

　本題の家づくりの打ち合わせの内容は、これから詰めていく過程でお知らせしていきます。

途中の風景です。

瀬戸大橋とはりまや橋です。明石海峡大橋はとり忘れました。

はりまや橋から南へ４００ｍ位の所に当社の営業の小林の実家のジーパン屋さんがあります。お土産も何も持っていませんでしたので、寄らずに前を通り過ぎました。次回はちゃんとご挨拶させて頂きます。

行く途中で食べたパーキングエリアの讃岐キツネうどんです。とっても残念な味でした。・・・・・・・・帰りに食べた高松の郷屋敷のうどんは最高でした。

佐川町の町営住宅の募集です。とても安い！！です。一番下の花の木の家を見ましたが、土佐派の家に通じる立派なものです。前には大きな公園と開けっ放しの集会所もありました。

この日曜日は、私の４６回目の誕生日でした。家族でお祝いをして、ユーカリプティース（西鈴蘭台）の ケーキをたべました。家族に感謝です。

省エネ住宅フェア

　本日と明日は、神戸ハーバーランドのスペースシアター（旧名ハーバーサーカス）で、ひょうご環境創造協会の省エネ住宅フェアーが開催中です。

　当社も昨年に引続き出展しています。 会場の一番西側です。今年は、各種断熱材とサッシを色々展示しています。又、関西住環境フォーラム21で取り組んでいる省エネリフォームのご説明もさせて頂いています。

昨年に比べ出展社は少な目ですが、お客様にはゆっくりと見て頂けます。寒さも随分マシなので、ルミナリエの前に是非ご来場下さい。

当社の関わるコーナーとしては、神戸ソーラーサーキット会・関西電力のはぴｅビルダー会のコーナー・関西住環境フォーラム２１が出展しています。

ご来場お待ちしています。

桜の見ごろは？

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夙川の桜です。まだまだ２分咲き位でしょうか？

日曜日の夕方でしたが、人影もまばらでした。

来週末（７日、８日）が見ごろでしょう！

芦屋川での完成見学会、花見を兼ねて是非お越しください。

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完成見学会の予定

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　４月の８日９日に阪急芦屋川の駅から１５分くらい北で完成現場見学会を行います。

　くらしの空間研究所の山口順三氏の設計で、急斜面の土地をうまく利用して、眺望もとれ、白い船を思わす外観です。外断熱工法で性能も重視し、見所満載です。

　完全予約制ですので、事前に日時の指定をしてのご予約が必要となります。是非お申込み下さい。

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イベント終わりました。

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イベント無事に終わりました。

　完成見学会は、完全予約制で１２組のご検討中のお客様に見て頂きました。次回は、阪急芦屋川の北１５分位の所で間もなく完成の現場です。｢暮らしの空間研究所」主宰の山口順三氏の設計です。４月８日９日の予定です。これも完全予約制です。

　ＮＰＯ法人ひょうご新民家２１のセミナーも昨日が５組、本日が７組でセミナー後も熱心なご質問が多く有り、有意義なものとなりました。

　ものづくり伊東建築設計事務所の伊東さんによる、家遊塾を代表してのセミナーも６組の参加で、短時間で断熱と調湿のお話を頂きました。このセミナーは、５月以降にｼﾘｰｽﾞ物で開催します。

　Ｂ１のパネル展示は、入口の木工教室が塞いでしまい、中まで入って頂けませんでした。

　コンファームには、新規のお客さまが４組来場があり、しっかりとご提案させて頂きます。

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感謝の一日

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朝一番は、本契約。お昼前は、上棟式。夕方は口頭での設計契約。

ありがとうございます。感謝します！

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省エネを意識した耐震リフォーム

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今日は、ひょうご新民家主催のセミナーでした。

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契約でした。

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午前中は、借入れのご契約。お昼からは、設計契約でした。

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上棟式

ランクアップが私の元気の源です。皆さんのワンクリックお願いします。

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今年最後で、初めてのライブ上棟式でした。

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省エネ住宅フェアひょうご２００５その２

ランクアップが私の元気の源です。皆さんのワンクリックお願いします。

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省エネ住宅フェアひょうご２００５！終了しました.

ご来場ありがとうございました。

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無添加住宅さんとの提携

　　無添加住宅さんの部長の吉岡さんと次長の東坊さんと面談、代理店契約についてのご説明を受けました。

昨日の成果の一つです。皆さんのワンクリックでメジャーブログの仲間入り？人気blogランキングへ

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東京行きキャンセルしました。

　今日は、東京ビックサイトで行われているジャパンホームショーに行く予定でしたが、急遽取りやめました。昨日と一昨日のブログそれぞれ長くなったので、バックデートでアップしました。是非ご覧下さい。

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森田師範ありがとうございました。

　大学時代に柔道部に在籍させて頂きましたが、恩師の師範が退任されました。

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ご契約

　今日は、月曜日です。

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完成検査

　　今日は、西宮のお客様の完了検査でした。

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家遊塾始まりました！

  いよいよ御影ギャラリーの家遊塾が始まりました。

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御影ギャラリー名称決定！

　　午前中は、当社大阪の竹内と明月社の山岸さんと大阪東三国のシティーエステートさんに訪問。東豊中の三つ池のプランを打合せしました。山岸さんから、土地の形状と池に面した眺望をよく考え、デザイン性も高く、中２階に蔵を配した収納もしっかりとれた素晴らしいプランが提案されました。このプランで広告を打っていきます。次回写真等を用意していきます。

　　昼食後、山岸さんと御影へ。Ｉ建築研究所の潮崎さんとウイズ苦楽園の林さん、田伏さん、エリアライツの石田さんと御影の運営について打合せを行いました。名称等決定しました。

　　場所の名称：ケイ・エル ハウジング御影ギャラリー

　　建築家とつくる家づくりの組織名称：家遊塾

　　お客様へのメッセージとしては：
　　「住まいは家族の幸せの器です。木と住宅に関わって１００年、５代目の私が選び抜いた建築家の方とご一緒に、納得の家づくりを応援します。是非、セミナー・相談会にお越し下さい。家遊塾　塾長　河越眞介」

９月１６日(金)　家を建てる時、最初に考える事　　　　　山口順三　くらしの空間研究所
９月１７日(土)　美的住まい」の作り方　　　　　　　 　　　山岸飛鳥　明月社
９月１８日(日)　女性建築家の目から見た「本当に使いやすい間取り」 潮崎しづか　Ｉ建築研究所

９月３０日(金)　暮らし方　インテリア発見！！　　　　　　末廣春美　　ウイズ苦楽園
１０月　１日(土)　住まいの断熱が、暮らしを変える　　　　 伊東正市　　ものづくり伊東設計工房
１０月　２日(日)　本当に「資産価値のある家」の作り方　　山岸飛鳥　明月社

１０月１４日(金)　女性建築家の目から見た「本当に使いやすい間取り」 潮崎しづか　Ｉ建築研究所
１０月１５日(土)　建築家にできる、ほんの小さな事　　　　山口順三　くらしの空間研究所
１０月１６日(日)　住まいの断熱が、暮らしを変える　　　　 伊東正市　　ものづくり伊東設計工房

　そして１０月２８日２９日３０日が神戸駅前のＨＤＣで、上記４人に現在選考中の新たな４人を加え、８人の建築家展を開催予定です。ご期待下さい。

　ミーティング終了後、関西電力の藤井部長とｅｏ光ネットの打合せを行いました。御影と自宅に引きます。２～３ヶ月待ちとのことでした。

　帰社後、事務処理に追われています。今日中に帰れるかどうか？

　明日・明後日は三女の小部小学校少年(少女)野球部のキャンプに同行で、家島に行ってきます。ブログはお休みします。

御影ギャラリー名称募集

　　明日から、会社は夏休みですが、本日から工事部が４名と営業部が交代で休みなので１名が休みでしたので、なんだか半分お休みモードの一日でした。

　　宿泊体感ハウス「コンファーム」は無休です。営業が交代で出勤しますので、是非夏の暑い中で、爽やかな空間を実感に来てください。１０時～５時３０分まで開いています。此処に来て、ソーラーサーキット（外断熱２重通気工法）＋ツーバイフォーのＳＣツーバイの問合せが増えてきました。皆さまも是非お越し下さい。

　　朝は、例によって事務処理を終え、１１時には、御影ギャラリーへ。明月社の山岸さんとエリアライツの墳下さんと石田さんとスバコの９月号のお打合せを行いました。昨日、８月号が出たのですが、今の所、２０日２１日のセミナーの申込ありません。みなさ～ん是非お越し下さい。

　　お昼からは、ｉ建築研究所の主宰の潮崎さんと山岸さんとで、９月からのセミナーのお打合せを行いました。このお二人にコアメンバーになっていただきます。ウイズ苦楽園の田伏さんにも加わって頂く様にお願いしてみます。

　御影ギャラリーでは、生活を楽しみたい方、納得して家を建てたい方、元気で長生きできる家に住みたい方、そして、その家は、建築家がしっかりとデザインして、ケイ･エル ハウジングが万全の施工体制とアフターメンテナンスで創り上げていく仕組みを実現します。

　家づくりの当事者だけの運営で、貨幣交換価値の高い家づくりを行います。神戸らしさ、御影らしさ、を追求し、家づくりのブランドとして確立していきます。

　次回のお打合せ（８月１９日）で、正式名称を決めていきます。皆様からも良い名前を募集します。採用された方には、お昼ごはんをご馳走します。　（蕎麦以外）

　明日から私も夏休みをとります。四日間ブログお休み頂きます。１７日から復活しますので、よろしくお願いします。

次回セミナーのご案内

　今回は、「我が家の健康診断」というセミナーを行います。何度かこのブログにも書きましたが、住宅を長持ちさせるには、適切なメンテナンスが必要です。しかしながら、昨今の悪質リフォーム業者は論外ですが、工事をする人間が診断してもそれは、工事をする為の診断になりがちで、ましてや無料診断で責任ある事ができようはずが有りません。

　そこで、外部の設計士で、木造住宅に詳しく、住宅の性能表示制度の評価員の資格を持ち、大阪府の住まいの評価管理アドバイザーの資格を持つ方に、床下から小屋裏までしっかり診断し、報告書をかいて頂きます。その上で、お客様自身が判断できる状態で、長期修繕計画に則り家をメンテナンスしていくという方法をご提案させて頂くセミナーを企画しました。

　「今、特に困っていないけれど、不安な所がある」「最近、訪問販売の業者がよく来るけれど本当に大丈夫かな」
「建替えか大規模リフォームかどうしよう」といったお悩みをお持ちの方、是非ご参加下さい。

　日時　８月２０日　１４：００～１５：３０
　　　　　８月２１日　１０：００～１１：３０
　　　　　　　　　　　　１４：００～１５：３０

　場所　阪急御影Ｄ-ＣＬＵＢ（阪急御影駅北側改札出て直ぐの木のサイディングの家）

　参加費　1,000円

　講師　伊藤裕啓氏（一級建築士・建築主事）

　申込方法：メールで　info@klh.jp です。

阪急御影 旧乾邸

今日は、旧乾邸で二つのイベントを行いました。それぞれ、初めて訪れた方からは、感嘆の声があがり、この場にこれた事自体で満足感を覚えられ、異口同音にこの建築物を残して行く事に賛同して頂きました。

　午前中は、当社の恒例の全体会議です。ブレーンストーミングで当社の企業理念に基づき、あらゆる面で現状より良いものにしていくにはどうすれば良いか、それぞれの立場で、問題点・改善点・疑問点・解決策・提案とあらゆる視点で、カードに書いて頂きました。時間的に限られていましたので、来週に今回の欠席者のカードも加え、選抜メンバーでシートにまとめていきます。

　お昼からは、御影Ｄ－ＣＬＵＢの立ち上げのイベントとして、主宰者の仁平京子さんのお話、桂二乗さん、桂歌々志さんの落語、クーバルの井上さんの幸せの心理学のエコグラム、そして参加者全員の自己紹介といった流れでした。４３名という３階の部屋でちょうど良いくらいの人数でした。

　仁平さんの周りは、本当にいつも楽しい雰囲気が流れています。どういう経緯でそうなってきたのか、どんな考え方、価値観を持って生きておられるのかということが、とてもよく解るお話の一端を今日はお聴きしました。次回は今日の続きを是非とも聞いてみたいと思いました。

　落語は、生に聴くのは２０年ぶり位でした。昔兵庫駅と新開地駅の間に寄席がありまして、そこで何度か聞いたことがありましたが、それ以来です。マイクなしでの手頃な大きさで、お腹を抱えて笑わせて頂きました。旧乾邸の雰囲気とは余り、そぐわない気もしましたが、結構いい感じでした。夏の夜に怪談話なんかするとおもしろいかも？

　幸せの心理学は、日本創造教育研究所のプログラムの一つです。先日の神戸フェニックスクラブでも好評でした井上さんに無理を言って講師をお願いしました。人間関係の問題を改善するには、先ず自分自身を知る事。エゴグラムという心理テストを行いました。皆さん、自分を見つけられたようです。良い所を伸ばし、改めるべき所を改める。人は変えれませんが、自分は変われます。

　最後の自己紹介も４３人という人数でしたので、全員が自己紹介できました。折角集まったのですから、どんな人が集まったのかをお互いが知り、人の和を広げていく。今日集まった一人一人が、しっかりと自分を持ち、まずは自分が変わって、世の中が少しでも良くなるように、人様の役に立つことをする。そんなキッカケとなる会になりました。ありがとうございます。

　それぞれの会で、お隣の白井操さんのクッキングスタジオの２階のヘルスコート＋ＩＣＡＳのお部屋を見学させて頂きました。短時間の滞在でしたが、空気が違うという感覚・感想をもたれた方が多く、検討したいという方が早速現れました。元気で長生きできる家。ソーラーサーキット＋ツーバイフォー＋ＩＣＡＳで温度と湿度と空気のバリアフリーが実現できます。是非お問合せ下さい。

祝１００件目のブログ

　今日のこのブログで２月２２日以来１００件目のブログとなりました。最初は無料のＢＬＯＣＫＢＬＯＧで始めて、３月末にココログＰＲＯに引越ししました。６月１２日から毎日つけ始めました。多くの方に読んで頂きたいのですが、未だに、よく解っていないことが多く、トラックバックも良くわかっていません。８月２２日に玉川建設さんのご紹介のブログセミナーまでに、もう少し勉強しておきます。

　アクセス数は、ＢＬＯＣＫＢＬＯＧの時のアクセス数が２００件位で、ココログが今現在、４４４４件ですので、合計４６５０件位です。今週が一週間で８５６件ですので、この４週間ほどのアクセスが大変多くなって来ています。次女の河越裕香のセブンティーンの掲載も一役買っていそうです。

　内容は如何でしょうか？日々の出来事を私なりの感想や考え方で書かせて頂いています。納得のいえづくりのタイトルと離れた内容にもなっている日がありますが、私の人となりが解っていただければと思い、ひたすら前後のつながりも余り考えずに書いています。書いてきた内容を整理し、見易い様にもしていきます。

　これからも、愛読よろしくお願いします。

　今日は、阪急御影Ｄ－ＣＬＵＢのセミナー二日目でした。午前中は、弁護士の先生とウイズ苦楽園の林社長と田伏さん、そして、御影Ｄ－ＣＬＵＢの仁平さんの４名で、山口さんと私でお話させて頂きました。

　午後は、お客様４組６名とスバコの石田さん、大阪支店の竹内と中澤で、山口さんと山岸さんそして私でお話させて頂きました。

　どちらも少人数で、お越しになられた方のご要望にあわせた内容でお話をさせて頂き、我々も勉強になる事が多い、とても有意義なセミナーとなりました。内容について書くと２時間かかります。来月からも続けていきますので、是非お越し下さい。

　セミナー終了後、御影Ｄ－ＣＬＵＢの運営方法について、仁平さんはじめ、富岡さんご夫妻、前田さんと石田さんも飛び入りでお打合せさせていただきました。

　夜は、私の元気の素の一つである、江坂の日本創造教育研究所に行って来ました。元気を頂いてきました。

阪急御影D－ＣＬＵＢ

　　朝一番は、神戸市北区で新たに土地を購入された方のファーストプランを仕上げました。ツーバーフォー工法で、充填断熱（屋根のみ、板状断熱を付加した工法）で33坪の家です。明日、当社の藤橋がお客様とお打合せです。

　　その後、阪急御影Ｄ－ＣＬＵＢへ。今日は、「夏、爽やかに住まう家づくり」のタイトルのセミナーの初日でした。午前中は、今回の講師の山岸飛鳥さん・山口順三さん、カネカの亀井さん、当社の佐島と吉田、大阪支店の中澤とコーディネイター役の私で、予行演習を兼ねた、身内のセミナーでした。

　　「住まう方が綺麗になる家づくり」というテーマのレジュメに沿った山岸さんのお話を元に、今回のタイトルに限らず、今後のセミナーの進め方について、お話し合いをしました。
　　
　　家づくりの最も基本的な部分である、何故家を建てるのかという、「家づくりの目的」と、地盤や工法、断熱、仕上げ材等の「家づくりの手段」の2段階のセミナーに分けて考える。そのどちらもが重要で、且つ密接にからみあってくるが、携わる我々が独善的にならずに、建築されるお客様本位で、より良い回答（価値観）を生み出すセミナーにして行く事の確認ができました。

　　お昼は、ＮＰＯ法人ひょうご新民家２１の今年後半の一大イベントの打合せを昼食をとりながら行いました。理事長の大海一雄先生（前兵庫県建築士会会長）と副理事長の鈴森さん（住宅産業研修財団大阪事務所所長）と理事の和田さん（神戸新聞マーケティングセンター）が参加でした。詳しく固まりましたら、ご紹介します。

　午後の部は、お一人のみの参加になりましたので、個別相談会となりました。おばあちゃんのお一人暮らしで、唯一の身内の娘夫婦は東京で家を建てるとのことで、現在の無くなったご主人と暮らした37年になるプレハブ住宅をリフォームしながら、老人ホームに行くには元気だし、建替える気力はないし、どうしたものかという人生相談になりました。

　このようなお話は、最近よくあります。当然、今の家は、お一人暮らしには大きいので、2分割にして、建替えて、１戸は売ったり貸したりして、ご自身の建築費を賄う方法。銀行とのモゲージローン（将来、亡くなった場合は、建築資金を土地代金で銀行に返済する方法）。等々のお話となりました。

　明日は、午前がやはり１組で、午後は４組です。少しずつ浸透していけばと考えてやっていきます。

ご来場ありがとうございました

　はぴｅフェスタ2005＠神戸無事に終了しました。２日目は、私と仲岡、藤橋、後藤、大阪支店の中澤が会場に詰めさせて頂きました。昨日に続き、朝から夕方まで、ご来場頂いた方とお話させて頂きました。

　昨日が５６組、本日が５２組と合計１０８組のご来場を頂きました。全体で５０２組の内、当社の締める割合は非常に多く、関電さんや、出展メーカーさんからのご評価も非常に上がりました。

　直近でお考えの方もご来場頂きましたが、ご自身は今すぐでなくても、ご紹介を頂けるお話もあり、今からが本当の成果を作り出していく本番です。

　関電さんから来場者リストが未だ来ていないので、記憶に残っている方のみお名前を列挙させて頂き、御礼も仕上げます。

　　柿本様ご夫妻、若林様ご夫妻、西様、船曳様、大谷様、桜井様、村井様、西崎様、松本様、植田様ご夫妻、林様、田伏様、川村様、永田様親娘、田中様ご夫妻、青山様、橘様ご夫妻、仁平様ご夫妻とご家族、前田様、谷崎様、浅野様、前田様ご夫妻、溝上様、島野様ご夫妻、渡瀬様ご夫妻、田中様、辻野様ご家族、三浦様、西村様、柴田様、樽本様、増田様、北方様、西村様、石田様、馬淵様、藤井様親娘、藤原様、吉田様、長島様、樋口
様ご夫妻、斎藤様、吉岡親娘、辻村様、大久保様、安川様ご夫妻、吉田様ご家族、栗坂様親娘、佐島様親娘、藤橋様親娘、前田様親子、伊藤様親子、木下様親子、山下様ご夫妻、若本様、大西様、大村様、寺田様、

皆様、お休みの暑い中、本当にありがとうございました。

上棟式

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　昨日、東京出張でしたので、デスクワークが貯まっていました。
　
　7月30日の楽作祭の最終原稿の打合せ
　コンファームのＩＨ料理教室の打合せ
　明日のヘルスコート、ＩＣＡＳの講習会の段取り
　21日のＣＡＤのプレゼンテーションの打合せ
　
　その中で、今日は桜井様邸の上棟式がありました。10時に出発。明石の魚住で行いました。11時から、お施主様とお施主様のご両親が来られました。当社からは、営業の小林と工事の中久保、大工の吉良さんと電気屋の小林さんが臨席しました。

　当社の上棟式では、恒例になりました私が神主さんの代わりを務める略式での上棟式です。清祓詞を奏上し、その後、献栓、四方清め、祝詞奏上、その後撤栓の順です。その後、神酒で乾杯です。

祝詞は、下記のものを謡わせて頂いています。

千代に八千代に栄べし

　　　　　千歳年　千歳年

雨土共に栄べし

　　　　　万歳年　万歳年

やおよろず、世に永久に栄べし

　　　　　永々年　永々年

桜井様の素晴らしい家が出来るように、社員一同がんまります！

　夕方からは、日新経営塾の最終回です。今から行ってきます。

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リフォームのトラブルについて

　リフォーム市場という巨大な市場があります。新築着工戸数が減っていく中、注目を浴びて、新築主体の工務店やハウスメーカーの子会社が新しい部門や子会社を作ったり、他業種からの参入も絶えない市場です。

　新築の場合は、何も無い所からスタートしますので、お客様も我々プロも真っ白のキャンパスに絵を描くが如く自由な発想で、提案もし、施工も可能です。しかし、リフォームは簡単にいきません。

　一概にリフォームと言っても色々あります。

リペアー（修繕）
　　水道のパッキンの取替えやドアの建て付け調整等

メンテナンス　　
　　排水管の洗浄やシロアリ対策

リニューアル（新築時の状態に戻す）
　　外壁塗装、クロスの張替等の主に仕上材の工事

リノベーション（再生誕）
　　増改築を伴い、新築時の時よりも性能、機能、デザイン共、格段にアップビフォアーアフターに出てくる家のような感じ

　リペアー・修繕は、お客様でも器用な方であれば、ご自身でも工事可能な物が多いです。この部分を業者に任せても仕上がりでトラブルケースは少なそうです。

　メンテナンスは、定期的に必要なものです。プロにませなければいけないものが多く、工事の目的も明確なので、施工に関してのトラブルも少ない。保証書も出やすい。

　リニューアルは、若干のリノベーションを含むケースがあり、この辺りから施工、仕上げに関するクレームが出やすくなってくる。お客様とプロの間でのイメージのギャップによるクレームもありがちである。

　リノベーションは、マンション等の工事では、中の間仕切りを全て撤去して、コンクリートの箱の状態まで解体して、戸建ての場合は、柱、梁の状態迄もどして、一から施工するものです。新築時と同じ位の施工と金額がかかります。
　
　それぞれについて、訪問販売によるケースは、通常より販売費がかかるので、どうしても高額になってきます。又、強引な営業をされる業者もおられたり、詐欺的な会社迄有ります。（メンテナンスに多い）

　500万以下の建築工事は建設業の許可がなくても施工可能です。専門の知識が無くても、これらの工事は可能ですので、業者サイドの能力の問題で、トラブルになるケースも多々有ります。

　家というのは、新築時において、プロ側の豊富な知識とバランスのとれた施工能力が必要とされます。しかし、正解というものは無く、その施工・仕上がりはまちまちです。その建物を別の業者がリフォームするとなると、元の業者よりも、幅広い知識が無ければ、満足な施工は不可能に近いです。

　当社でも、リフォームはやっていますが、既存のお客様や、何らかの関係のあるお客様が殆どです。新規の当社が施工した家で無い場合は、外部の豊富な知識を持った建築士の方に調査を依頼していただく制度を作りました。
　
　この診断で、該当する家の現状と10年間のメンテナンス・リニューアル計画を作って頂きます。（調査33,000円報告書15,000円）。その上で、工事の見積りにさせていただくものです。

　失敗しないリフォームの一つの形であるという事で、今回当社が取得した中小企業経営革新支援法における兵庫県の認定事業になっております。是非、お問い合わせ下さい。

住宅探検隊

　今日は、マイホーム新築予定の方を　当社で建てられたお客様の家にご案内する住宅探検隊が企画されました。
　会社の近くの''Ｉ''様の家は外観だけと思い、事前連絡を入れず突然の訪問でしたが、快く家の中も見せていただきました。ちょうど、ご案内したお客様へのご提案のＬＤＫと同じ大きさで広さの実感を得ていただきました。その他、ちょうど雪が降るくらい寒い日でしたが、早朝（オール電化の為）暖房をかけて、その余熱で暖かい等の断熱性の良さを実感して頂きました。
　その後、事前連絡を入れていた''Ｍ''様のお宅を訪門、''Ｍ''様のセンスの良いファブリックで、家の中もオシャレ度がアップしていました。
　訪問されたお客さまの奥様が、「どちらの家も、お住まいの奥様自身が生き生きと、各部屋や工夫を詳しくご説明頂いた。注文住宅ならではの家に対する愛着度を感じる」との感想を頂きました。
　これは将に当社が考えている、「注文住宅は、長くその輝きを失う事無く、社会資本となるべきものである」という考え方を実現する根拠となるものです。こだわりの家づくり、お客様がしっかり勉強して、ご自身が選択されて造られた家は、愛着が湧き、大事に使い、メンテもするので、長持ちするのです。
　今回、突然訪問させて頂いた''Ｉ''様、そして''Ｍ''様、ほんとうにありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。

上棟式

　本日は、加古川で上棟式を行いました。当社の取引先の信用金庫のご担当者様の奥様の御実家です。数々の工務店さんをご存知の中で、当社をご紹介頂き、ハウスメーカーさんを含む数社とのご検討の中で当社を選択して頂いた経緯があります。
　当社で建築させて頂いているお客様の半数近くは何らのご紹介でのお客さまです。当社のＯＢのお施主様は勿論の事、今回の様に、当社意外の工務店を色々ご存知の方々が当社を選択しご紹介頂くという、本当にありがたい事です。大手信用調査の会社の調査員の方、建材商社の方（この方はご自身の家ですが・・）、広告代理店の方、その他、当社での余り発注をしていない協力業者の方等々です。本当に感謝です。

　さて、上棟式ですが、ツーバイフォーの上棟式の場合、日を設定するのが非常に難しいです。軸組工法の場合は、あらかじめ、暦で良い日を選び、建前と呼ばれるレッカーで柱・梁を組み上げ、棟木まで、組み上げる日に行います。大工さんも応援の人も含めて多数となり、にぎやかです。昔は、屋根や２階から御餅等を投げて、ご近所の方に振舞う等の行事を行い、その後、お施主様と大工さんやその他の職方と一緒に懇親を深めるという意味合いもあり酒盛りをしたものです。
　ツーバイフォーの場合、１階の床から１階の壁、２階の床と順番に数日かけて組み上げていくので、棟木をいれる日の特定が難しく、更に建て方の大工さんと造作の大工さんが異なる為、上棟の日は、お客様のご都合と暦を照らし合わせて決めます。冬場等は、サッシも入れて少しでも暖かい状態で行うこともあります。
　一昨年の道路交通法の改正以前からも、飲酒運転を避けるため、現場での酒盛りは自粛され、工事の無事安全を祈願する上棟式のみを行い、軽くお食事を取るか、折詰めを頂く位にして頂く様になってきています。盛り上がりに欠けるとの声も聞こえますが、上棟の祝詞を元気よくあげて一気に皆の気持ちを一つにしたり、式の後にツーバーイ工法のご説明や、電気関係のコンセントやスイッチの位置を確認したりと、いろいろ上棟時点でのお客様との打合せ・御確認事項もあります。
　
　我々は、経験から２次元の平面図から実際の３次元になった時どうなるかは容易に想像できるのですが、お客様で同じ様に考えれる方はそうはいません。上棟時点での現場での疑問点をできるだけ解消しておくことは、完成度の高い家の条件となります。仕上材のサンプルも現場で確認する事で、間違いも減ります。是非、上棟時での打合せを大切にしてください。

地鎮祭

　今日は、加古川で地鎮祭がありました。神主さんを迎え、厳かに執り行なわれました。取引先の銀行の担当の方の奥様の実家です。
　昨年秋から打合せに入り、１月に契約、解体も無事終わり地鎮祭となりました。
　スタンダードツーバイフォーの充填断熱仕様ですが、和室続き間でオーソドックなデザイン・間取りです。完成迄の間構造見学随時できますので、お声おかけください。