建築家との家づくり

日本建築士会連合会の会報誌に、私の寄稿文が掲載されています。10月号が現在配布中で、下記が11月号の原稿です。

家づくりにおいて「商品」という言葉は、いかにも商業的でハウスメーカーさんやローコストフランチャイズを連想させます。しかし初めて家を建てられるお客様は、具体的な家づくりのイメージが無く、特に予算のあるお客様は、分かり易いパンフレットや実物の展示場のある商品に納得され、短期間で契約されています。

一方、我々の所には、特殊な事情を持った土地での計画であったり、住宅展示場では予算が足らなかったり、知識過多になったお客様が相談に来られます。そういったお客様は、我々の腕の見せ所ではありますが、打ち合わせに時間がかかります。

仮に、敷地に問題無く、予算もあり、あなたにお任せのお客様（所謂ハウスメーカーさんにとって良いお客様）が来られた時、当然、独自色豊かなプランとお奨めの仕上げで、この工務店であればこの価格という明瞭な「商品」を作っておけば、打ち合わせの期間も短くなります。

ホームページ等にも活用すれば、お問い合わせも増えるし、お知り合いの工務店さんが営業をしてくれるかもしれません。

お客様にとっても判りやすい仕組みでの効率化は、確実な契約と利益率の確保に繋がります。

ご契約頂いたお客様に、我々の時間と労力を使うことが本当の意味でのお客様本位と考えると、商品を工務店とつくる事は、スムーズな家づくりのひとつの形だと考えます。

今日、エトスアソシエイツの浅野さんが来社されました。家遊塾のメンバーとも新たな展開を図っていきます。

建築家との家づくり

昨日のブログです。今日はお休みします。ｓ

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設計事務所さん

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今日は、設計事務所さんを表敬訪問させて頂きました。

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家遊塾の新しい方向性

昨年秋にスタートした家遊塾が新しい展開を図ります。

家遊塾の建築家の方にも、未だお伝えしていないので、方向修正あると思いますが、

より良いものにしていきます。

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座談会

　今日は、当社のコンファームで、省エネルギー住宅の座談会が有りました。

座談会の趣旨は、

地球環境問題の中でも重大な問題のひとつである地球温暖化。この地球温暖化には>（二酸化炭素）が関与していると考えられていますわが国の部門別排出量の割合を見ると、家庭部門がを占めています。地球温暖化防止のためには、家庭におけるエネルギー消費を効率的にして排出量をできるだけ少なくすることが必要といえます今回の座談会は、特に住宅を新築したり、購入する際に、次世代省エネ基準の住宅選んでいただき、スマートエコライフをぜひ進めていただくことを目的に、座談会を開催いたします

ということでした。

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御影ギャラリー

8月１日月曜日、新しい月、新しい週の始まりです。先月より今月、先週より今週、より良い自分に向かって頑張ります。

　今日の朝礼は、ウイズ苦楽園の林さん、田伏さん、川村さんも一緒に行いました。司会、一分間スピーチは前田でした。ポリープの手術から３ヶ月、余り声が出せないのですが、頑張っています。挨拶の練習が朝礼のメニューに入っていますが、さすが、接客でのご商売である苦楽園さんのメンバーは美しい姿勢が印象的でした。

　朝礼後、営業会議でした。冒頭にウイズ苦楽園との提携についてのすり合わせをしました。当社のカラー・インテリアコーディネイトをウイズ苦楽園さんにお願いする事にしました。内装材やクロスに限らず、カーテンや居室の照明迄、トータルにコーディネイトできますので、お客様、特に奥様の細やかなご要望にお応えできるようになります。

　その他、今週末の住まいの探検隊（お施主様訪問）の打合せや、新しい完成保証制度や新しい住宅ローンの情報交換を行いました。
　
　お昼はゆさ香さんでした。いつも食べる前に写真を撮ろうと思うのですが、お腹がすいて先に食べてしまいます。

　お昼からは、メールチェック。土曜日からメールを見ていなかったので、皆さんへの返事が遅くなりました。スミマセンでした。

　夕方は、御影へ。明月社の山岸飛鳥さんと御影の運営に付いて話合いしました。その後、山岸さんとウイズ苦楽園さんで、林さんや末廣さんたちも交えて意見交換をしました。

　紆余曲折がありましたが、本物の家づくりをしている人が集まり、新しい形の家づくりの情報発信の場とします。私の17年間の住宅業界での真実と素晴しい人脈を結集し、楽しく納得の家づくりができる仕組みを作ります。山岸さん、林さん、末廣さんを始めとする皆様、これからより一層、よろしくお願いします。

すまいづくりのネットワーク

今日はお昼から、ＩＮＡＸの箕面ショールームで開催された'すまいづくり’のネットワークの第7回パネル展＆セミナーに参加してきました。この会は関西の4社の設計事務所さんが集まり、共同で展示会やセミナーを行っています。
　私は、このメンバーの伊東正市さんと昨年知り合う機会があり、彼の設計で豊中のＩ様邸を施工させていただきました。
　当社の扱う工法の中でＳＥ構法という構造用集成材と金物を用いた、計算された強さを持つ軸組みラーメンで、大空間の実現が可能な工法があります。従来、集会所や駐車場等の１階に大きな空間を必要とする３階建てに用いられる工法ですが、２階建てでも当然使えます。今回のＩ様邸は、このＳＥ構法で施工しました。
　セミナーの内容としては、「温熱環境と空気のデザイン」を考えるというタイトルでした。すまいづくりにおける求められる概念を安全性・快適性・利便性・表現性の４つの観点から掘下げ、結露やシックハウスにならない家づくりのポイント色々な断熱工法の具体例を示しながら、分かり易くご説明いただきました。又、最近の設計された実例からその施工写真も交えてその具体的費用や効果についてもお話いただきました。
　氏は、主に断熱材としてはパーフェクトバリア（エンデバーハウス）とポリスチレン系の断熱材を充填断熱で組み合わせて施工する手法をとっておられます。当社のハイブリッドツーバイと似た形ですが、非常によく勉強されておられます。
　設計事務所さんの場合、氏のいう所のすまいづくりの概念の中で、表現性（デザイン性）を第１に持ってこられる方が多く、安全性や快適性という性能の部分をないがしろにされる方が多いのが実情です。ほとんどのお客様が望まれる住宅に対する思いは、安全・快適な家で尚且つ、機能的にも優れ、その上でデザイン性がよければそれに越した事はないということだと思います。しかし、昨今のビフォアーアフターの建築家ブームの中で、皆がそうでは無い（マスコミの煽りもある）と思いますが、あたかも芸術家と勘違いされている方が多いと感じます。芸術家は、われわれの生きた時代を代表する作品や建築物を後世に残す人の事だと解釈できます。その為、芸術家の卵を育てるためは、パトロンが必要となります。しかし、実際のいえづくりの場面では、ご家族やご自身の夢の実現の為に家を建てるのであって、建築家のすまいづくりの誤った概念で、建築家の思い通りの家を依頼される方は皆無であると思います。
　お客様本位で、我々プロの提案で実現した事が、住みこなしていく中で、評価されていく家づくりをしていきたいという思いが伊東氏と共通の価値観である事を再認識できたセミナーでした。
　次回は４月２４日にセミナーが開催されます。皆様も是非参加して、いえづくりのヒントを掴んで頂ければと思います。